¿Cuántos sueldos necesitas para pagar tu casa?

A pesar de los planes que el Gobierno implementa para mejorar el sector de la vivienda en nuestro país o precisamente por sus torpes injerencias, lo cierto y verdad es que en España cada vez hay que destinar más cantidad de nuestro sueldo a pagar tu casa.

A decir verdad no es más cantidad sino el sueldo íntegro de 6,7 años para poder hacerlo lo que supone 4 meses más que un año antes. Aunque en 2023 en España los sueldos aumentaron 1,6%, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 7,4%.

81  meses necesitaríamos según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023”, basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa y al que ha tenido acceso Esdiario.

En 2023 el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 7,4% y situó el precio en diciembre en 2.203 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2023 fue de 26.245 euros (2.187 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tienen que dedicar 6,7 años de su salario íntegro (81 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

“El esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está en las cotas más altas de la última década. Evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014, pero es resaltable que el encarecimiento ha aumentado exponencialmente en los últimos dos años. La subida de los tipos de interés en 2022 avivó una demanda de compra intensa que a día de hoy presiona a la oferta tensionando los precios al alza. Esta situación ocasionó que en 2023 se detectasen las variaciones de precio más abultadas de la historia, con subidas de hasta el 10,8% interanual, un calentamiento muy significativo. Por lo tanto, la subida de tipos de interés ha perjudicado la accesibilidad a la vivienda de compra en España”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

“La evolución de las retribuciones en los últimos años mantiene una clara tendencia al alza que no se puede desligar de las subidas continuas del salario mínimo interprofesional. El promedio de 26.245 euros brutos anuales alcanzado en InfoJobs en 2023 supone más de 1.000 euros con respecto a 2021 (año muy afectado por los desajustes provocados por la pandemia). Sin embargo, los altos niveles de inflación de los dos últimos ejercicios (especialmente 2022) dejan como resultado una incontestable pérdida de poder adquisitivo y condicionan la vida de millones de personas trabajadoras”, apuntan las fuentes mencionadas. 

En 13 comunidades autónomas aumenta el tiempo para pagar una vivienda, y solo en Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias se reduce mínimamente este periodo

Solo en el 46% de las provincias sus residentes podrían pagar una vivienda con menos de 5 años de su sueldo íntegro.

En la parte alta de la tabla están las Islas Baleares. Un ciudadano insular tiene que invertir 12 años de su sueldo íntegro en pagar su vivienda de 80 metros cuadrados, mientras que un propietario en Ciudad Real apenas dedica 2,8 años de su sueldo a saldar su hipoteca.