Castilla y León resiste ante la caída nacional en el mercado inmobiliario

El sector inmobiliario este último año ha incrementado un 7% el precio de las viviendas en España. En el caso de las grandes ciudades como Madrid o Barcelona han alcanzado precios extremadamente altos. Sin embargo, la mitad de las operaciones de este tipo se consiguieron cerrar sin hipoteca.

Castilla y León cerró el año 2023 con una disminución del 3% en las transacciones de viviendas, totalizando 27,152 operaciones, en contraste con el descenso nacional del 9.7%, que registró 586,913 transacciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados hoy. Esta cifra sitúa a la comunidad como una de las que presentó la menor caída, junto con Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana, que experimentaron una disminución del 3.9%. En cambio, Baleares sufrió la mayor reducción, con un 19.9%, mientras que Asturias fue la única región que vio un aumento, del 5.6%.

Asimismo, a finales de año del 2023 se realizó una media de 600.000 viviendas vendidas. Sin embargo, en comparación con años anteriores se ha podido ver un descenso relevante de las operaciones entre un 8% y el 10%. Para este año 2024 se esperan las mismas cifras.

El número de hipotecas ha sufrido un descenso significativo superando el 25%. Esto se debe a que los precios han subido extremadamente, este tipo de subidas no se habían vuelto a ver desde 2016.

Por otro lado, las hipotecas sobre viviendas en Castilla y León también han caído un 15.8%, dos puntos por debajo de la media nacional del 17.7%. Se constituyeron un total de 15,417 hipotecas el año pasado en la comunidad, mientras que en España se registraron 381,560 préstamos hipotecarios. En cuanto al capital suscrito, la comunidad alcanzó los 1,640.1 millones de euros, un 14.9% menos que en 2022. En comparación, a nivel nacional, se produjo una disminución del 19.3%, llegando a los 54,209 millones de euros.