Un error devuelve al principio el expediente de El Moralet en Benidorm

Está visto que en Benidorm todo aquello que tiene que ver con el empresario Enrique Ortiz -sea él o no el responsable- termina haciéndose eterno. Ahí están los casos de la Estación de Autobuses o el Plan Parcial Armanello por poner solo unos ejemplos. Incluso, aquello que parecía que ya estaba solucionado, resulta que no lo está. Y todo por un error que ha causado indignación en muchos despachos municipales.

Se trata del expediente de expropiación de una parcela en la zona de El Moralet que era propiedad de la mercantil Incobe, participada por Ortiz. El Ayuntamiento tenía que expropiarla porque así le obligaba la legislación. Tras finalizar una larga batalla judicial como es habitual cada vez que el empresario está inmerso, el gobierno de Benidorm procedió al pago de la cantidad el pasado mes de noviembre. Pero un mínimo error en el cálculo del dinero hizo que hubiera una diferencia de apenas 40 euros entre lo que había que pagar y lo que se pagó, según han confirmado a EsdiarioCV fuentes municipales.

El montante global ascendía a 5,9 millones, pero esa mínima diferencia ha sido suficiente para que el expediente no se dé por concluido y regrese a fases muy anteriores.

De hecho, el pleno ordinario de abril debe ahora aprobar la declaración de nulidad de otro acuerdo plenario anterior, del mes de diciembre de 2017, en el que se acordó denegar a la empresa una nueva retasación como había solicitado porque ya se le habían pagado los 5,9 millones de euros por la expropiación que había determinado el Tribunal Supremo.

Haciendo un poco de historia, el expediente arranca años atrás cuando la mercantil Incobe, propietaria de la parcela de 332.894 metros cuadrados en la partida El Moralet, solicitó que dicho suelo le fuera expropiado al no haber sido desarrollado. Mientras el empresario reclamaba 47 millones de euros, el Ayuntamiento tasó el suelo en 73.000, lo cual dio inicio a una batalla judicial que culminó con un precio de expropiación establecido por el Tribunal Superior de Justicia de 5,9 millones, cantidad que fue posteriormente ratificada por el Tribunal Supremo.

Tras el fallo, el consistorio benidormense procedió el pasado noviembre al pago del montante principal, pero no a los intereses de demora que se habían generado desde que en 2012 se abrió el expediente. Dichos intereses se valoraron en noviembre en 1,08 millones de euros y aún están pendientes de pago.

El hecho de haber abonado a Incobe esos 40 euros de menos le ha generado el derecho a reclamar una nueva retasación del suelo, según ha confirmado la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles. “Ahora tendremos que esperar al justiprecio que diga el Jurado Provincial de Expropiación” ha precisado la concejal. Ello, en principio, no debe suponer que las cantidades fijadas varíen, puesto que el Supremo fijó en su momento el precio de forma definitiva.

Otras fuentes, sin embargo, han señalado que Ortiz podría acudir al contencioso administrativo, con lo que el proceso se alargaría hasta una sentencia firme del TSJ, para la que podrían pasar varios años. Incluso, con un nuevo recurso en casación, el caso podría volver a llegar al Supremo.

La duda permanece en lo relativo a los intereses de demora -poco más de un millón de euros- que no han sido satisfechos todavía. Algunas fuentes consideran que éstos continuarían creciendo, ya que el Ayuntamiento no ha depositado dicha cantidad en la Caja General de Depósito. Eso sería lo único que propiciaría que el tiempo dejara de correr y los intereses de crecer.