La Comunidad Valenciana, la menos afectada por la crisis hipotecaria

La Comunitat Valenciana registró el menor descenso en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto al caer un 9,1 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que la variación mensual ha descendido un 32,1 por ciento hasta las 2.631 operaciones en total, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, la Comunitat Valenciana es la única que no presenta tasas de variación anual negativas en el capital prestado. En concreto, el capital prestado en estas hipotecas ha sido de 272,2 millones de euros, un 0,2 por ciento más que hace un año y un 22,5% menos que el mes anterior.

El total de fincas hipotecadas asciende en agosto a 3.685, por un valor de 396.2 millones de euros. De ellas, 3.623 fueron urbanas y 62 rústicas. De las urbanas, 2.631 fueron hipotecas sobre viviendas, 22 sobre solares y 970 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en la Comunitat, cuantificados en más de 389,5 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 3.314 préstamos y 350,8 millones, mientras que otras entidades registraron 309 préstamos y un importe de 38,7 millones.

Por su parte, las hipotecas canceladas ascendieron a 5.073, de las que 3.244 fueron viviendas, 496 sobre fincas rústicas, 60 de solares y 1.273 fueron otras fincas urbanas.

La realidad nacional

En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.385 el pasado mes de agosto, cifra un 29,9% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en cualquier mes desde octubre de 2016, respecto a las cuales el INE recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Además de registrarse la menor cifra de hipotecas sobre viviendas en casi tres años, el dato de agosto de este año es el peor en dicho mes desde el ejercicio 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas no llegó a 20.000.

Con el descenso interanual experimentado en el octavo mes del año, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa además a terreno negativo después de haber subido en julio un 13,1%, hasta superar las 33.000 firmas hipotecarias.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 5% respecto a agosto de 2018, hasta los 128.501 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 26,4% en tasa interanual, hasta los 2.619 millones de euros.

En términos mensuales (agosto sobre julio), el número de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 38,9%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas cayó un 35,3%. En ambos casos se trata del mayor retroceso mensual en un mes de agosto en al menos cinco años.