Las ventas inmobiliarias avanzan un 17,5% en mayo

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble han aumentado en mayo un 11% interanual, aunque su cuantía media ha caído un 2,3%, hasta 134.285 euros. Por tipo de vivienda, la venta de pisos ha mostrado un incremento interanual del 18,1% (13,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 19,2%.

El Consejo General del Notariado apunta a que este aumento de las transacciones de pisos libres se debe tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (20,4%) como al incremento de la venta de pisos nuevos (6,5% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares ha mostrado un aumento del 14,8% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo costaba 1.318 euros, con un ligero encarecimiento del 0,3% interanual. Este aumento del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, al aumento del precio del metro cuadrado de los pisos (1,6%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se ha reducido un 3,5% interanual. Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre ha aumentado un 1,6%.

Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano ha alcanzado los 1.448 euros (1,4% interanual) y el de los pisos nuevos, los 1.798 euros (3,4% interanual). Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles ha contabilizado 11.712 operaciones (21,5% interanual), de las cuales un 42,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas últimas transacciones se sitúa en 237 euros (254,3% interanual).

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se han incrementado en mayo un 11% interanual (con 22.049 préstamos), si bien, su cuantía promedio se ha fijado en 134.285 euros, un 2,3% menos interanual. En concreto, el Consejo General del Notariado atribuye el incremento para la adquisición en un 11,7% interanual para las viviendas y un ascenso del 2,5% para la adquisición de otros inmuebles.

En conjunto, se concedieron un total de 29.412 durante el mes de mayo, lo que supone una caída interanual del 1,4% (-5,2% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos se ha situado en 155.482 euros, reflejando así una bajada del 5,9% interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio de 125.738 euros ha supuesto un decremento del 2,6% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio ha alcanzado los 235.749 euros (1,6% interanual).

Por su parte, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario ha alcanzado el 43,3% y la cuantía del préstamo ha supuesto de media el 76,7%. Los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo una contracción interanual del 5,7%, hasta los 492 préstamos. La cuantía promedio de los mismos, 397.622 euros, supone una contracción interanual del 10,1%.

En este sentido, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 26,6% hasta los 255.165 euros (399 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 6,2% hasta las 335 operaciones y su cuantía se redujo un 32,2% interanual hasta los 799.465 euros.