En 2021 se vendieron tantas casas como en plena burbuja del 2007
La compraventa de viviendas se disparó un 35% en 2021 con respecto al año anterior, cerrando 565.523 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde los años del boom inmobiliario.
En 2021 se vendieron tantas casas como en plena burbuja del 2007
Con este repunte anual, la compraventa de viviendas pone fin a dos años de descensos tras el desplome del 17% que sufrió en 2020 por la pandemia y la caída del 0,7% de 2019. Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10% en 2018.
El avance de la compraventa de viviendas en 2021 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano, que subieron un 34% en el año, como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas en un 38%.
El 86% de las compraventas registradas en el año 2021 correspondió a fincas urbanas y el 14% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas aumentaron un 29% y las de fincas urbanas un 34%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas crecieron un 35%.
El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 fueron libres y el 8,5% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 35% respecto a 2020 y el de protegidas un 28%.
El 20% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2021 fueron nuevas y el 80% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 38% respecto a 2020 y el de usadas un 34%.
Por comunidades autónomas
El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 alcanzó los mayores registros en el conjunto del año 2021 en La Rioja (9.550), Castilla y León (9.054) y Castilla–La Mancha (8.069).
Todas las comunidades autónomas registraron aumentos en el número de fincas transmitidas. Comunidad de Madrid (34,5%), Cantabria (33%) e Illes Balears (30%) presentaron los mayores incrementos. Por su parte, los menores subidas se dieron en Comunidad Foral de Navarra (11%), Canarias (15%) y Galicia (15%).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 en el año 2021 fueron Comunitat Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772).
Las comunidades que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de
compraventas de viviendas en 2021 fueron La Rioja (43%), Andalucía (42,5%) y Cantabria (38%). Por su parte, País Vasco (16%), Canarias (22%) y Principado de Asturias (23,5%) registraron las menores subidas.