La firma de hipotecas crece en enero con un aumento del 3%

La firma de hipotecas, con este incremento, ha conseguido volver a tasas anuales positivas tras el desplome de casi el 9% que sufrió en el último mes del año pasado, cuando se concedieron más de 30.000 hipotecas. El importe medio de las hipotecas para casas fue en el primer mes de 2023 de 142.654 euros, con un aumento del 1,3%.

El tipo de interés medio fue del 2,65% y el plazo medio de 25 años. El 32,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 67,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% para las de tipo fijo.

Entre las 12.554 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 11,1% al 50,8%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,9% al 47,8%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,8%), como después (44,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,1 puntos.

Las comunidades con mayores subidas anuales en el número de hipotecas sobre viviendas en enero fueron Comunidad Foral de Navarra (+31,2%), Canarias (+26,7%) y Extremadura (+18,0%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos son Aragón (–31,8%), La Rioja (–23,3%) y Principado de Asturias (–18,8%).