El precio de las viviendas con piscina se dispara con el calor

En un verano marcado por las altas temperaturas, la demanda de viviendas con piscina ha incrementado considerablemente en España. Sin embargo, este lujo no está al alcance de todos, ya que adquirir una vivienda con esta comodidad puede ser, de media, un 65% más caro que uno sin ella. Así lo revela un estudio reciente de idealista, que pone de manifiesto las diferencias significativas en el precio de las viviendas con piscina en diversas ciudades del país.

El estudio destaca que Santa Cruz de Tenerife es la capital española donde la diferencia de precio entre los pisos con piscina y sin ella es más pronunciada. En esta ciudad, el sobreprecio se va al 108%, lo que significa que una vivienda con piscina puede costar más del doble que una que no la tenga. Este dato es especialmente relevante en un contexto donde la climatología y la ubicación geográfica juegan un papel fundamental en la calidad de vida de los residentes.

Le siguen en el ranking ciudades como Teruel y Bilbao, donde el precio de un piso con piscina es un 60% más alto en comparación con aquellos que no disponen de esta comodidad. Barcelona, una de las principales urbes del país, registra un sobreprecio del 59%, mientras que en Lleida y Pamplona la diferencia es del 58%. Otras ciudades donde el precio de las viviendas con piscina supera el 50% respecto a las que no la tienen incluyen Alicante (51%), Burgos y Castellón de la Plana (50% en ambos casos).

Madrid y Sevilla: un caso atípico

Por el contrario, ciudades como Madrid y Sevilla presentan un panorama completamente diferente. En Madrid, las viviendas con piscina son solo un 3% más caras que aquellas que no cuentan con esta instalación. En Sevilla, la diferencia es aún menor, con solo un 1% de incremento en el precio. San Sebastián y Ceuta presentan una situación peculiar, donde el precio de las viviendas con piscina no varía respecto a las que no la tienen. Sorprendentemente, Salamanca se desmarca como la única ciudad en España donde las viviendas con piscina son más baratas, con un precio un 12% inferior al de las viviendas sin piscina.

Las marcadas diferencias de precio entre Madrid y Barcelona tienen una explicación en las políticas urbanísticas de las últimas décadas. Madrid ha logrado expandirse urbanísticamente con la creación de nuevos desarrollos que incluyen zonas comunes con piscinas, lo que ha normalizado la existencia de esta comodidad en la oferta inmobiliaria. Por otro lado, Barcelona enfrenta limitaciones geográficas que impiden la creación de nuevos proyectos urbanísticos, lo que sumado a su cercanía al mar, reduce la disponibilidad y, por ende, eleva el precio de las viviendas que sí cuentan con piscina.

La oferta de pisos con piscina 

El estudio de idealista también revela que solo el 24% de los pisos en venta en España dispone de piscina, lo que refleja la exclusividad de esta comodidad. Alicante lidera el ranking de capitales con mayor proporción de pisos con piscina, con un 27% de la oferta total. Le siguen Málaga (26%), Ciudad Real y Palma (ambas con 19%), y Almería (18%). Otras ciudades como Ávila, Zaragoza, Valladolid y Cuenca tienen un 17% de viviendas con piscina.

En contraste, las capitales con menor oferta de pisos con piscina son Vitoria y Ourense, donde apenas un 0,4% de los inmuebles en venta cuenta con esta comodidad. Cádiz, Pontevedra, Lugo, León, Palencia y Bilbao también presentan cifras bajas, con solo un 1% de pisos con piscina en el mercado. Otras ciudades como Zamora, Soria, A Coruña, Pamplona y Oviedo ofrecen un 3% de viviendas con piscina.

El estudio de idealista subraya que, en un contexto de veranos cada vez más calurosos, disponer de una piscina en casa es un lujo que muchos buscan pero que pocos pueden permitirse. Las diferencias de precio según la ubicación geográfica reflejan las particularidades del mercado inmobiliario en cada ciudad, influenciado por factores urbanísticos, geográficos y climáticos. Así, mientras en algunas ciudades disponer de piscina se ha convertido en un estándar relativamente accesible, en otras sigue siendo un lujo que solo unos pocos pueden pagar.