El mercado inmobiliario premium en la Costa del Sol está mejor que nunca

El Mercado Inmobiliario Premium en la Costa del Sol está mejor que nunca, se vende sobre plano, se vende en cuanto se construye y se vende a precios cada vez más altos. 

Así lo asegura The Agency Marbella que ha elaborado el Informe Nuevas promociones inmobiliarias en Marbella: Análisis completo y perspectivas que analiza algunas de las mejores promociones y proyectos inmobiliarios en marcha desde Sotogrande hasta Málaga, pasando por Casares, Estepona, Benahavís, Marbella y Ojén, y ha constatado la inmejorable salud del Real State Premium.

“Actualmente, el mercado inmobiliario está viviendo un momento muy dulce. Hay clientela internacional muy interesada en la Costa del Sol. Tanto para adquirir vivienda con fines inversores como para comprar una casa o villa en la que vivir como primera o segunda vivienda”, asegura Benjamin Beza, director de ventas de The Agency Marbella.

La Costa del Sol bulle con proyectos inmobiliarios de calidades excepcionales. Se están invirtiendo cientos de millones de euros para ganar miles de millones de euros. Concretamente, las 20 promociones inmobiliarias analizadas por este Informe suman más de 3.200 millones de euros una vez se vendan todas las unidades.

El mencionado informe se concentra en la gama de 1 a 3 millones de euros (1,1 a 3,3 millones de dólares), con seis promociones en esta categoría.

Este segmento destaca por ofrecer una atractiva combinación de lujo y accesibilidad en el contexto del mercado de gama alta.

También destacan las promociones en la gama de 3 a 6 millones de euros (3,3 a 6,5 millones de dólares), con cinco proyectos, seguidas de cuatro promociones en la categoría de 6 a 10 millones de euros (6,5 a 10,9 millones de dólares). 

En el segmento más exclusivo, con precios superiores a los 10 millones de euros (10,9 millones de dólares), también hay cuatro proyectos, lo que refleja la solidez del mercado de propiedades de ultralujo. 

Las promociones por debajo de 1 millón de euros (1,1 millones de dólares) son menos comunes, con sólo dos proyectos, lo que indica una oferta limitada en la gama de lujo de entrada.

Nuevas promociones de villas 

Cinco son los complejos de villas analizadas por el Informe elaborado por The Agency. Los más icónicos de estos proyectos son las 5 villas Karl Lagerfeld que se están construyendo en la Milla de Oro, de las cuales quedan tres a la venta y las 53 villas que la marca Lamborghini está erigiendo en las colinas de Benahavís y que se están comercializando por entre 3,6 y 8,4 millones de euros y que se espera que estén terminadas en 2026.

Finca Cortesín está desarrollando en Casares Golfside Villas y Green 10 con un total 16 Villas con precios a partir de 4,5 millones de euros, y Caledonian Villas, con precios de las villas a partir de 5,4 millones de euros. Junto a Ojén, en Palo Alto, el proyecto The Gallery está vendiendo 30 villas a partir de 3,6 millones de euros, mientras que The Collection Camojan cuenta con 5 villas por entre 7,4 y 8,3 millones de euros.

Complejos residenciales de apartamentos 

En esta categoría se engloban la mayoría de los desarrollos que ha analizado el Informe, donde se puede constatar el increíble dinamismo del Real Estate Premium en la Costa del Sol con UNO Beach Residences, un proyecto en construcción en la mejor parcela de la Milla de Oro. Contará con 50 apartamentos en 7 bloques de poca altura y una serie de villas con precios que oscilan desde los 5 a los 19 millones de euros. 

UNO agotó todas sus unidades en su fase de pre-lanzamiento. De hecho, actualmente se están revendiendo apartamentos de UNO sobre plano.

Otro ejemplo, Dunique está construyendo 96 apartamentos y casas apreadas Ubicado en la playa del Alicate junto a la espectacular duna del Barronal de la Morena. Quedan sólo 15 unidades que están a la venta por entre 2.400.000 € hasta 4.865.000 euros.

También destaca The Sapphire, una promoción inmobiliaria de 15 viviendas junto a la playa de Estepona oeste. Sólo quedan 3 unidades y se están vendiendo por entre 1.880.000 € y 3.360.000 €.

En las colinas de Ojén destacan las residencias de lujo de Palo Alto: sobre una parcela de 50 hectáreas se están desarrollando cuatro modernos complejos de edificios “Los Pinsapos”, “Las Jacarandas”, “Los Almendros” y “Los Eucaliptos” que agrupan 160 viviendas y cuentan con una cancha de tenis privada, un espacio de coworking, un club de salud de ensueño con spa y gimnasio o el mercado de agricultores semanal. 

Actualmente, está acabándose el stock en la parte Norte de Palo Alto, donde quedan algunos apartamentos de la fase Granados de 2 dormitorios y áticos, con entrega inmediata por 800.000 euros y ático de 3 dormitorios con 372 m2 por 1,6 millones de euros. La fase Olivos tiene un plazo de entrega de 12 meses y los apartamentos de 3 dormitorios con 241 m2 se venden a partir de 1.030.000 euros.

En este segmento inmobiliario conviene destacar el proyecto La Loma de Finca Cortesín: un auténtico pueblo andaluz con 88 apartamentos que ofrece 3 tipos de viviendas, cada una con 3 dormitorios, piscina privada y jardín privado con un total de 300 m2. La construcción comenzará en septiembre de 2024 y la entrega será en 3 años. Los precios de lanzamiento van desde 2.600.000€ + IVA

Edificios premium 

El Informe de The Agency Marbella también ha estudiado dos desarrollos inmobiliarios de lujo con formato de edificio.

Sierra Blanca Tower está situada en el Paseo Marítimo Antonio Banderas de Málaga y se conforma como una torre de 21 plantas. Cuenta con todo tipo de servicios de lujo (gimnasio, guardería, solárium, piscina, etc.) Sierra Blanca Tower cuenta con apartamentos de 1 a 4 dormitorios y áticos dúplex y se están vendiendo por precios que oscilan desde 900.000 € hasta 4.470.000 €.

El otro edificio analizado por el Informe de The Agency Marbella se llama Tyrian Beachfront. Este complejo ubicado en Estepona en primera línea de playa, consta de un edificio de cuatro plantas con 40 villas en altura. Tyrian cuenta con viviendas de 3 a 5 dormitorios, desde 210 m², con precios a partir de 3.4 millones de euros. Este proyecto se encuentra actualmente en construcción. Ya en febrero de este año había vendido más del 40% de sus viviendas, cuando no se cumplían dos meses desde su prelanzamiento y sin haber salido a venta de manera oficial.

¿Quién compra este tipo de viviendas de lujo? 

Según explica Leif Orthmann, Managing Partner de The Agency, “este tipo de desarrollos inmobiliarios de alta gama atraen principalmente a compradores internacionales adinerados, entre ellos empresarios, ejecutivos, famosos e inversores, que buscan lujo, comodidad y exclusividad en una ubicación soleada y prestigiosa".

Orthmann considera que varias son las características comunes que comparten los proyectos de lujo analizados:

1. Ubicaciones privilegiadas: Zonas prestigiosas como la Milla de Oro, con impresionantes vistas y cómodo acceso a los servicios.

2. Servicios de lujo: Instalaciones de última generación que incluyen piscinas privadas, spas, gimnasios y clubes exclusivos.

3. Acabados de alta calidad: Materiales de alta gama, espaciosas distribuciones y sistemas domóticos de vanguardia.

4. Excelencia arquitectónica: Diseños innovadores de arquitectos de renombre, que combinan la estética moderna con la funcionalidad.