Salamanca, Chamberí y Retiro, en Madrid, los distritos más caros de España

Los distritos de Salamanca, Chamberí y Retiro, que son los más caros de España, se concentran en la ciudad de Madrid, situándose por encima de los 6.670 euros por metro cuadrado, según ha informado el portal inmobiliario Pisos.com, que también ha destacado los distritos Centro y Chamartín.

Salamanca se posiciona como el distrito más caro, con un precio medio de 9.850 euros el metro cuadrado; seguido de Chamberí, con una media de 8.196 euros por metro cuadrado; y Retiro, con 8.005 euros el metro cuadrado. A continuación, aparecen Centro (7.494 euros) y Chamartín (6.678).

Desde Pisos.com, han explicado que la falta de oferta ha provocado que los precios de la vivienda en España se vean inmersos en una tendencia alcista, que se acentúa sobre todo en grandes capitales de provincia como Barcelona, Valencia o Madrid, donde las subidas en determinados distritos superan el 50% en los últimos cinco años.

Si en 2019 la ciudad más cara de estas tres era Barcelona, con una media de 4.416 euros el metro cuadrado, Madrid es ahora la que se sitúa a la cabeza tras experimentar una subida del 58,79%, pasando de 3.844 euros por metro cuadrado a 6.104 euros. En el caso de Valencia, el incremento ha sido del 57,94%, pasando de 1.858 euros el metro cuadrado en 2019 a 2.934 euros en agosto de este mismo año.

"El caso de Valencia es especialmente interesante ya que, pese a contar con precios de venta más bajos que Madrid o Barcelona, sus distritos son los que han experimentado mayores incrementos a lo largo de los últimos años: Pobles del Nord (+118,76%), Campanar (+84,30%), Benicalp (+82,54%) y Camins al Grau (+70,22%)", ha revelado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Font ha añadido que la situación no ha variado mucho respecto al año 2019, salvo que hace cinco años atrás en lugar de Centro encontrábamos el histórico barrio de la zona alta de Barcelona Sarrià-Sant Gervasi. De este modo, hace un lustro, el listado quedaba de la siguiente manera: Salamanca (6.461 euros), Chamberí (5.561 euros), Retiro (5.466 euros), Chamartín (5.465 euros) y Sarrià-Sant Gervasi (5.435 euros).

El portavoz ha subrayado que, en estos últimos cinco años, ni un solo distrito de Barcelona, Valencia o Madrid ha visto una reducción en el precio de sus viviendas de compraventa. "Lo más notable es que Sants-Montjuïc, en Barcelona, únicamente ha experimentado una variación del 2,81%", ha reflexionado Font.

Así, tanto en 2019 como en 2024, los distritos más baratos de estas tres capitales de provincia para comprar una vivienda se concentran en Valencia. Hace cinco años eran: Pobles de l'Oest (1.132 euros el metro cuadrado), Pobles del Nord (1.147 euros), Pobles del Sud (1.162 euros), Benicalp (1.302 euros) y l'Olivareta (1.320 euros).

Mientras que este pasado mes de agosto fueron Pobles de l'Oest (1.571 euros), Pobles del Sud (1.805 euros), Rascanya (1.878 euros), l'Olivareta (2.065 euros) y Jesús (2.130 euros).